Maison d'exception avec une vue mer incroyable

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Exclusivité

Maison 247 m² - 6 Pièces - Saint-Vaast-La-Hougue (50550)

Ref E2942a
Prix
1 668 000
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Description de l'offre

Découvrez cette propriété unique, empreinte d'un cachet indéniable, où le charme et l'élégance se marient à une vue panoramique à couper le souffle. La maison: D'une surface habitable d'environ 250 m², cette demeure de caractère offre des volumes spacieux et baignés de lumière. 4 chambres lumineuses, dont une avec sa salle de bain privative et un grand balcon. Un vaste salon avec une vue unique sur l'ile de TATIHOU Une salle à manger avec également une vue remarquable Une véranda dominant le jardin Une cuisine entièrement équipée. 3 salles d'eau Un grand jardin paysager où se relaxer en toute tranquillité avec une serre et un potager. Des éléments d'architecture remarquables pour cette maison construite en 1913 Un emplacement d'exception: Située à SAINT-VAAST-LA-HOUGUE face à l'Ile de TATIHOU, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités. Accès direct à un sentier côtier pour des balades vivifiantes face à la mer. Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté des paysages environnants. Une maison de rêve pour des moments inoubliables: Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances luxueuse. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Un investissement immobilier de grande valeur, qui saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrez le charme intemporel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3787 € et 5123 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Descriptif du bien

Code postal 50550


Surface habitable (m²) 247 m²


surface terrain 2 981 m²


Surface loi Carrez (m²) 247 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue mer


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1913


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 668 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %


Taxe foncière annuelle 490 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 787 € et 5 123 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

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